Перепланировка квартиры, из двухкомнатной в трехкомнатную. | Ремонт квартир в Москве "Московские ремонты"

Перепланировка квартиры, из двухкомнатной в трехкомнатную.

pereplanirovka2-v-3-aДвухкомнатные квартиры являются наиболее востребованными, такое жильё чаще всего встречается в стандартных многоэтажных жилых домах. Как правило это так называемые хрущевки, маленькие кухни, ванные, коридоры. Перепланировка позволяет расширить пространство.pereplanirovka2-3-posle

Причинами перепланировки являются недостаток площади в квартире, разнообразные задачи комнат, которые совмещают дополнительные функции, кухня  и  столовая, гостиная  и спальня, спальня и кабинет. Также перепланировка уместна при взрослении детей. Еще причина, необходимость объединить комнаты или сделать использование площади наиболее эффективным и комфортным. Лучшая перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную является в том случае, когда изменяются несущие перегородки, что позволяет менять форму и площадь комнат.

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено. В случае необходимости таких перепланировок должен быть утвержден проект, получено разрешение и укреплен проем колоннами.

Что же стоит знать при производстве перепланировки?pereplanirovka2-v-3-do

Следует помнить, что переносить местоположение кухни или ванны на площадь жилых помещений запрещено законом, разрешено только за счет технических помещений. При разделении комнаты на две отдельные учитывается, что каждая из них должна иметь площадь не менее 9 кв.м.

При расширении площади кухни, ее площадь нельзя увеличивать за счет площади санузла, если расширение происходит за счет площади жилой комнаты, нельзя на ней устанавливать сантехническое и кухонное оборудование (мойка и плита), если кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилой комнатой запрещается. Менять газовую плиту на электрическую — не всегда хороший выход, но обойти последний пункт можно и по-другому: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Выбор варианта перепланировки квартиры архитектором зависит от целей.pereplanirovka2-3-posle

  1. Объединение кухни с соседней смежной комнатой. Это происходит за счёт полного или частичного демонтажа стены между этими помещениями. Такая процедура позволит увеличить площадь комнаты, а создавшееся пространство из кухни и другой комнаты будет пригодно для гостиной или столовой.
  2. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки происходит с использованием узкого коридора в прихожей. Объединять его со смежной комнатой будет не лучшим вариантом. Практичнее расширить прихожую за счёт уменьшения пространства в смежной комнате путем переноса перегородки между ними.
  3. Более частым вариантом является перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную при помощи разделения одной из комнат перегородкой на две части. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

4.Демонтаж встроенных шкафов, присоединение лоджии, балкона.

Компания МОСКОВСКИЕ РЕМОНТЫ всегда с Вами!)

Главная » Перепланировка квартиры, из двухкомнатной в трехкомнатную.

Имя: Эдуард

Должность: управляющий проектами

О нем: опыт работ 12 лет

Имя: Ирина

Должность: юрист

Юридические услуги: Поддержка вашего бизнеса. Регистрация фирм. Договора, ведение сделок. Защита интересов в суде.

Имя: Дмитрий

Должность: Инженер проектировщик.

О нем: Опыт проектирования жилых, общественных и административных зданий более 5 лет.