#Строительство деревянного дома. С чего начать? | Ремонт квартир в Москве "Московские ремонты"

#Строительство деревянного дома. С чего начать?

Вы решили построить загородный дом и задумались где и как его строить.

В начале следует определить где строить дом и выбрать земельный участок. При планировке необходимо учитывать стороны света, освещение в будущих комнатах в разное время дня, ландшафт, удобство подхода к дому, расположение соседских домов.

Тип грунта на участке повлияет на выбор типа фундамента. На слабых почвах с высоким уровнем грунтовых вод популярен плавучий фундамент, ленточный фундамент популярен при строительстве домов из дерева. На выбор фундамента влияет и тип отопления, уровня дома, наличие или отсутствие цокольного этажа. На этом же этапе происходит прокладка  коммуникаций и проводятся  земляные работы, связанных с подводкой водопровода и газа . Без помощи геодезиста с этим не справиться.

Следующим важным этапом является выбор проекта дома конечно же с учетом бюджета, которым Вы располагаете. Если планируется строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 39000 рублей. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.

За счет каких факторов может быть уменьшена стоимость строительства: замена второго этажа мансардой, простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок, большое число окон, минимум внутренних перегородок. Правда стоимость строительства может быть и увеличена за счет сложная форма дома и наличие декора на фасаде, балконы и подвал, обилие маленьких комнат, конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки, крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.

Нулевой цикл потребует 15 % финансов, он включает в себя заливку фундамента. Стены возводят через месяц после этого. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают. Работы общестроительного назначения потребуют 35 % сметы и включают в себя: монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных, этот этап надо   завершить до зимних холодов. Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома. Еще 15 % отведем на коммуникации. При этом трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа. Оставшиеся 20 % сметы — внутренней отделке.

Хороший проект дома гарантия  его долговечности и безопасности.

Главным преимуществом индивидуального проекта является его оригинальность и соответствие потребностям клиента. Однако  такой проект потребует затрат. К тому же при разработке собственного проекта ни в коем случае не пытайтесь сэкономить на услугах архитектора, ведь неверный расчет технических параметров дома может привести к тому, что его попросту невозможно будет построить. Если Вы не готовы к крупным тратам, то стоит все-таки отдать предпочтение типовому проекту, куда при необходимости можно внести небольшие изменения.

При разработке или выборе уже готового проекта следует как можно точнее определить свои требования к будущему дому. Если Вы планируете проживать в доме круглый год, то обязательно предусмотрите устройство котельной, широкого тамбура, который будет препятствовать проникновению холодного воздуха в отапливаемые помещения. Размещение кухни и санузла лучше проектировать по одной стене — такое решение упростит прокладку канализации.

Очень важной вещью является зонирование: спальную зону стоит разметить на верхнем этаже или в дальней части дома, вместо одной большой спальни лучше предусмотреть несколько небольших комнаток — это поможет эффективнее сберегать тепло.

Важно также грамотно запроектировать расположение межкомнатных дверей и лестниц. Дом рекомендуется строить так, чтобы двери располагались ближе к углам комнаты, а в помещениях было как можно меньше проходных зон, которые почти не используются хозяевами.

Дневную зону делают достаточно просторной для проживания, для 3х до 5ти человек достаточно от 40 до 60 м² площади. Для ночной зоны семье от 3 до 5 человек нужно от 50 до 70 м² площади. У каждого должна быть своя комната для сна, 10 — 15 квадратных метров должно принадлежать террасе, а от 10 до 20 квадратных метров – коридорам, лестницам и кладовкам.

Далее выбор застройщика. Для этого лучше всего проанализировать список из трех-пяти  фирм, при этом желательно посмотреть объекты, которые возводили потенциальные строители вашего дома. Кроме того, следует исходить из профессионализма застройщика, который можно оценить по его готовности четко и подробно отвечать на вопросы по строительству.

После того, как проект разработан, а земельный участок и тип фундамента выбран, остается только подобрать необходимые материалы. Существует много сортов и типов древесины, дом может быть построен из бревен или бруса, сосны, лиственницы, ели, пихты.

Д ля облегчения выбора перечислим отличия тяжелых блочных и легких каркасных домов:

— дом, построенный из блоков, обязательно делают на глубоком фундаменте ленточного типа. каркасный дом можно построить на простом столбчатом фундаменте.

— легкие дома требуют деревянных или металлических перекрытий, а в блочных  они могут быть из железобетона или в виде деревянных балок.

—  каркасный дом построить дешевле и быстрее, но и срок службы его меньше, чем дома из «тяжелых» материалов, дом из тяжелых материалов медленнее прогревается летом и охлаждается зимой.

—  при строительстве блочного или кирпичного дома на участке придется развести много грязи, т. к. необходимо раствор сделать, легкие  же материалы не требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно.

Строительство домов и бань разделяется на следующие этапы:

1.Строительство фундамента (базовый, свайный и классический);

2.Строительство сруба из бруса или оцилиндрованного бревна и покрытие кровли;

3.Отделка 1-го этажа и мансарды (устройство полов, потолков, навеска дверей и окон).

 

На этапе изготовления фундамента роются канавы на 30-40см глубиной и отсыпаются песком. Монтируется опалубка, хорошо раскрепляется и в нее закладывается арматурная клеть. Надо уложить ее так, чтобы от наружнего края бетона до арматуры было 50-70см. Бетон заливается в опалубку с минммальным временным интервалом.

И вот мы выбрали дерево и возвели сруб. Иногда заказчик ждет год пока бревенчатый сруб приобретет окончательную геометрическую форму; но бывает, что время поджимает, и уже на следующий сезон надо въезжать и жить. Наиболее современный строительный материал – оцилиндрованное бревно, которое избавлено от такого недостатка, как конусообразная форма, и потому более технологично. Оцилиндрованное бревно проходит механизированную обработку на специальных станках, снимающих верхний слой древесины и превращающих ствол в правильный цилиндр. Далее бревна торцуют, подгоняя под нужный размер, делают шипы, пазы и замки, а также сверлят необходимые технологические отверстия.

Использование при строительстве таких бревен дает возможность создавать надежные конструкции правильной геометрической формы. Как правило, оцилиндрованное бревно имеет диаметр от 160 до 260 миллиметров, хотя при необходимости оборудование позволяет изготавливать бревна толще и тоньше.

Брус получают путем специальной обработки круглых бревен, спиливая округлые части со всех четырех сторон. Возводить дом из бруса удобнее и быстрее, нежели из круглого бревна. Толщина стен из бруса, в отличие от бревенчатых, будет постоянной, а значит, в доме лучше сохранится тепло. Стандартная длина бруса шесть метров.

Любой материал имеет как плюсы, так и минусы. Возможно, у вас возникнет дилемма: выбрать оцилиндрованное бревно или обычное строганое? Первое – дороже, а значит, вы обречены на значительные траты. Еще одна статья расходов – это утепление дома, которое в случае использования строганого бревна должно быть более тщательным, следовательно, трудоемким и затратным.

В то время как усадка дома из оцилиндрованного бревна равномерна по всей длине, а тепловые потери в нем меньше, поскольку бревна плотно примыкают друг к другу. Наконец, когда дело дойдет до внешней и внутренней отделки, и тут оцилиндрованное бревно обнаружит целый ряд преимуществ, сэкономив ваши средства.

Другая дилемма – выбор между бревном и брусом. Из-за округлой формы бревна возводимая стена имеет неравномерную толщину, и даже если бревна состыкованы друг с другом с большой точностью, появляется риск возникновения так называемых «мостиков холода». Отсюда затраты на теплоизоляцию. Кроме того, дом из бруса, как правило, лучше сохраняет геометрию, что снижает опасность таких вещей, как пдеформация окон или дверей.

Если Вы не желаете в дальнейшем много времени потратить на отделку, то вам подойдет филированный или строганный брус, оцилиндрованное бревно. А если очень сильно поджимает время, то вы вообще можете отринуть все описанные технологии и построить себе каркасно-панельный коттедж – самый быстровозводимый загородный дом (хотя и не самый дешевый). Все зависит от потребностей домовладельца.

Компания МОСКОВСКИЕ РЕМОНТЫ всегда с Вами!)

 

Главная » #Строительство деревянного дома. С чего начать?

Имя: Эдуард

Должность: управляющий проектами

О нем: опыт работ 12 лет

Имя: Ирина

Должность: юрист

Юридические услуги: Поддержка вашего бизнеса. Регистрация фирм. Договора, ведение сделок. Защита интересов в суде.

Имя: Дмитрий

Должность: Инженер проектировщик.

О нем: Опыт проектирования жилых, общественных и административных зданий более 5 лет.